Warmmiete 2.400 €
Zimmer 1
81249 München
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.100 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im 2. Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.10.2025 bezogen werden. This attractive, nearly new apartment on the second floor features high-quality interior fittings and will be available for occupancy from October 1, 2025. Ausstattung - Nahezu neuwertige Wohnung in modernem Gebäude mit hochwertiger Ausstattung. - Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. - Echtholzparkett aus Eiche in allen Wohnräumen. - Exklusive Einbauküche mit Siemens- und BORA-Geräten. - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. - Alle Leuchten in der Wohnung sind von Philips Hue und können smart über das Smartphone gesteuert werden. - Heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon. - Schlafzimmer mit Kleiderschrank. - Masterbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine & Trockner. - Gäste-WC mit Stauraum. - Privater Keller mit Stromanschluss. - Einzelstellplatz in der Tiefgarage. - Energieeffizienzklasse B – 58,6 kWh/m²a. - Das Sofa, der Esstisch mit Stühlen, der Fernseher und das TV-Regal im Wohnzimmer sind nicht Teil der Mietausstattung. - Modern, almost new apartment in a high-quality residential building. - Triple-glazed windows with electric shutters. - Oak real wood parquet flooring throughout the living areas. - Premium fitted kitchen with Siemens and BORA appliances. - Underfloor heating with individual room thermostats. - All lights in the apartment are Philips Hue and can be smartly controlled via smartphone. - Bright living space with open kitchen and access to a south-facing balcony. - Bedroom with wardrobe. - Master bathroom featuring a shower, bathtub, washing machine, and dryer. - Additional guest WC with integrated storage. - Private basement storage unit with power outlet. - Dedicated underground parking space. - Energy efficiency class B – 58.6 kWh/m²a. - The sofa, dining table and chairs, television, and TV cabinet in the living room are not included in the rental furnishings. Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München-Aubing. In fußläufiger Entfernung befinden sich die S-Bahn-Linien S8 und S6 sowie mehrere Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Baumärkte. The property is located in a lively residential area in Munich-Aubing. Within walking distance are the S-Bahn lines S8 and S6, as well as several supermarkets, pharmacies, medical practices, and DIY stores. Sonstiges Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis. Gesetzliche Kündigungs-Frist: 3 Monate. Mindest-Mietdauer: 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist. Staffelmiete: 2 % pro Jahr. Unlimited long-term contract. Cancellation notice period: 3 months (in accordance with the law). Minimum rental period: 12 months + 3 months notice period. Scale rent: 2 % per year.
