Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 5
98597 Breitungen/Werra
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1976 besticht durch seine solide Massivbauweise und die hervorragende Lage am Rande der bebauten Zone von Knollbach. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Flurstücke: das bebaute Grundstück mit 1.024 m² sowie ein angrenzendes, derzeit als Garten genutztes Flurstück mit 1.136 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hinter dem Haus öffnen sich die Grundstücke zu Feldern und Wiesen, die eine unvergleichliche Weite und Naturverbundenheit schaffen.Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² erstreckt sich das Haus über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für eine mögliche Erweiterung. Der voll unterkellerte Bau ermöglicht eine ebenerdige Garage auf Straßenseite sowie großzügige, wohnlich nutzbare Räume auf der Gartenseite.Das Haus wurde seit der Errichtung kontinuierlich modernisiert: Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert, ein neuer Anschluss an den öffentlichen Kanal sorgt für zeitgemäßen Komfort. Mitte der 1990er Jahre wurde eine zuverlässige Ölheizung installiert, die bis heute bestens funktioniert. Anfang der 2000er folgten moderne Fenster teilweise mit Rollläden, die Überarbeitung des Badezimmers, der Einbau einer Sauna im Untergeschoß sowie die Ergänzung des Wohnzimmers mit einem gemütlichen Kamin.Ein charmantes Nebengebäude hinter dem Haus mit anschließendem überdachten Bereich dient aktuell als Gartenterrasse, zudem gibt es eine weitere Garage. Die weitläufige Gartenlandschaft ist geprägt von Obstbäumen, Blumenwiesen und naturbelassenen Flächen - hier lassen sich Beete, ein Gewächshaus oder ein privater Rückzugsbereich realisieren.Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in gutem baulichen Zustand. Lediglich die technische Ausstattung sowie einige Bodenbeläge könnten mittelfristig erneuert werden - ein ideales Projekt für Käufer, die Komfort, Natur und viel Platz miteinander verbinden möchten.Fazit: Dieses Anwesen bietet eine einmalige Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitig nutzbarem Grundstück und naturnahem Wohnen in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charme, Weite und Gestaltungsfreiraum suchen.
