Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 10
91522 Ansbach
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Dieses charmante Dreifamilienhaus stellt eine lohnende Investition für Anleger dar, die von der Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort profitieren möchten. Die begehrte Lage in Ansbach verspricht nicht nur sichere Mieteinnahmen, sondern auch eine stabile Wertentwicklung. Die Wohnungen im EG und OG sind komplett saniert, inkl. neuer Fenster, Böden und Bäder. Dem neuen Eigentümer bietet sich die Möglichkeit, durch den Einbau einer effizienteren Heizung und weiteren energetischen Maßnahmen, die Wohnqualität der Bewohner und damit den Wert der Immobilie weiter zu erhöhen und zudem Fördermittel vom Staat zu erhalten.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 06.03.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 1918Endenergiebedarf beträgt 283,5 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.Die Energieeffizienzklasse ist H. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
