Kaufpreis 659.900 €
Zimmer 6
90449 Nürnberg
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes Zweifamilienhaus im lebendigen und verkehrsgünstigen Stadtteil Gebersdorf. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1973 besticht durch ihren klassischen Stil und bietet sowohl Komfort als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das großzügige Grundstück mit ca. 719 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² verteilt auf sechs Zimmer bietet dieses Haus genügend Raum für eine große Familie oder die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Für ihre Fahrzeuge gibt es eine geräumige Doppelgarage mit Selektionstor.Dank des gepflegten Zustands können Sie direkt einziehen oder nach Ihren Vorstellungen gestalten. Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu realisieren.Entdecken Sie diese einzigartige Chance und genießen Sie das Leben in einem der schönsten Stadtteile im Westen von Nürnberg.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 09.06.2035Baujahr lt. Energieausweis: 1973Endenergiebedarf beträgt 246,5 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist ÖlDie Energieeffizienzklasse ist "G"Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice.
