Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
21354 Bleckede
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in einem 2018 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in einem modernen Neubaugebiet in Bleckede. Die angebotene Dachgeschosswohnung Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf 67,4 m² Wohnfläche zwei Zimmer im Dachgeschoss des Hauses, Kfz-Stellplätze und weitere Nutzflächen.Bereits beim Bau wurde großer Wert auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise in solider Massivbauweise gelegt. Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW-55-Energieeffizienzhaus und ist laut Energieausweis der Klasse A+ zugeordnet. Das bedeutet: Sie leisten nicht nur einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz, sondern profitieren auch von dauerhaft niedrigen Heizkosten. Zudem sind in den kommenden Jahrzehnten keine Sonderausgaben für energetische Sanierungen zu erwarten.Das Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und steht auf einem 909 m² großen Eigentumsgrundstück. Einige Wohnungen sind eigentümerbewohnt, andere vermietet. Die angebotene Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und im Zuge eines Umzugs in ein anderes Bundesland frei. Der Bezug ist ab Oktober möglich.Die Wohnung empfängt Sie hell und freundlich. Vom zentralen Flur gehen alle Räume ab. Besonders großzügig präsentiert sich der Wohnbereich mit rund 35 m². Eine große Gaube sorgt hier nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für zusätzlichen Raum und ein angenehmes Wohngefühl. Der Bereich ist als moderner Wohn-Ess-Kochbereich mit offener Küche gestaltet. Das Schlafzimmer misst 13,3 m² und bietet dank des hohen Kniestocks gute Stellmöglichkeiten.Die gesamte Wohnung (außer dem Hauswirtschaftsraum) ist mit einer Fußbodenheizung samt Einzelraumregulierung ausgestattet. Hinzu kommt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über Dreifachverglasung und innenliegende Obersprossen. Die bodentiefen Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen.Frische Luft und Sonne satt: Der Balkon mit Zugang vom Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet mit ca. 5 m² ausreichend Platz für eine Sitzecke sowie einen schönen Ausblick.Das Tageslichtbad überzeugt mit Marken-Sanitärausstattung, Whirlpool-Badewanne und Walk-in-Dusche. Auch hier sorgt eine Gaube für zusätzliches Licht, Raum und Luft.Praktischen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der vom Flur aus erreichbar ist. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Dachboden, der über eine Zugtreppe von der Wohnung aus zugänglich ist, sowie in einem separaten Außen-Abstellraum.Die Betreuung des Hauses übernimmt eine Hausverwaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 145,00 EUR - darin enthalten ist bereits eine großzügig bemessene Instandhaltungsrücklage in Höhe von 83,33 EUR, die von der Eigentümergemeinschaft gebildet wird.Die moderne Einbauküche mit einem Neupreis von ca. 7.000 EUR inklusive aller Marken-Elektrogeräte ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Praktisch: Das Auto parkt direkt vor dem Haus. Neben dem ursprünglichen Stellplatz wurde ein zweiter erworben - beide sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus und die Wohnung werden mit schnellem Internet versorgt, der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.Wie Sie sehen, bietet diese Wohnung viele Vorteile. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung? Dann vereinbaren Sie am besten gleich heute einen Termin!