Kaufpreis 920.000 €
Zimmer 3
81249 München
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Aubing-Lochhausen-Langwied! Diese ca. 103 m² große Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 vereint modernen Wohnkomfort, zeitgemäße Architektur und eine besonders ruhige Lage im gefragten Neubaugebiet "Paosopark". Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 17 Wohneinheiten - bequem erreichbar über den Aufzug. Zwei großzügige Dachterrassen mit Südost- bzw. Südwest-Ausrichtung eröffnen Ihnen einen unverbaubaren Blick. Die eine Terrasse ist sonnig und offen gestaltet - ideal zum Sonnenbaden -, die andere ist überdacht und lädt zu entspannten Lounge-Momenten ein. So genießen Sie das Beste aus beiden Welten.Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, bodentiefen Fenstern sowie einer hochwertigen Einbauküche mit Unterbauleuchten und modernen Geräten. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik und edle Feinsteinfliesen im Bad schaffen ein stilvolles Ambiente. Die beiden Schlafzimmer sind dank LAN-Anschlüssen perfekt für Homeoffice oder Mediennutzung geeignet und flexibel nutzbar - etwa als Arbeits- oder Kinderzimmer. Großzügige Fensterfronten sorgen auch hier für ein helles, freundliches Wohngefühl. Im Badezimmer erwarten Sie eine bodentiefe Dusche, ein separater WC-Bereich, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Stromanschluss - durchdachte Details für höchsten Komfort.Ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht sowie ein fest zugeordneter Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Erleben Sie Ihr neues Zuhause - ein Ort zum Wohlfühlen mit maximalem Komfort! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 920.000 € für die Wohnung und 35.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage, was einen Gesamtpreis von 955.000 € ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.
