Warmmiete 2.000 €
Zimmer 4
79194 Gundelfingen
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 15. August 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.550 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene und helle Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der einladende Flurbereich, von dem aus Sie Zugang zu allen Hauptbereichen haben. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 31 m², das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 15 m² großen Balkon.Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich das separate Arbeitszimmer sowie der offene Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Die Räume sind funktional angeordnet und schaffen eine harmonische Verbindung von Alltag und Geselligkeit.Das Schlafzimmer mit ca. 21 m² bietet reichlich Platz für ein großes Bett und zusätzliche Schrankflächen. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie das großzügige Hauptbad mit Badewanne und Dusche.Zudem stehen Ihnen ein Kinderzimmer sowie ein kleiner Hobbyraum zur Verfügung. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt das Angebot ideal, besonders für Familien oder Gäste.Die Wohnung bietet mit insgesamt drei Flurbereichen nicht nur ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, sondern auch eine angenehme Aufteilung der verschiedenen Wohnzonen. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.Zur Wohnung gehört auch ein Gartenanteil zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen.Es stehen Ihnen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Eine Garage mit Wallbox kann für 90 € monatlich angemietet werden sowie eine Garage ohne Lademöglichkeit für 60 € pro Monat. So ist auch in Sachen Mobilität für Komfort und Flexibilität gesorgt. Zusätzlich gibt es noch zwei Kellerräume und einen Waschmaschinenplatz in einer Waschküche.Es wird eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart.
