Kaufpreis 649.900 €
Zimmer 9
90449 Nürnberg
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 10 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nürnberg-Gebersdorf!Dieses charmante Anwesen besteht aus Bestand Doppelhaushälfte von 1932 und Neubau EFH aus 1995 und bietet Platz und Komfort für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 605 m² finden Sie viel Freiraum und auch ausreichend Platz für entspannte Stunden im Garten.Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf 9 Zimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf genügend Rückzugsmöglichkeiten legen. Die Einliegerwohnung gibt Ihnen außerdem die Flexibilität, Gäste unterzubringen oder Raum für Ihre kreativen Ideen zu schaffen.Baujahr 1932 / 1995 und stets gut gepflegt, präsentiert sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand. Machen Sie es zu ihrem Zuhause und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einer Besichtigung steht nichts im Weg - lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 09.06.2035Baujahr lt. Energieausweis: 1932 / 1995Endenergiebedarf beträgt 214,7 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist GasDie Energieeffizienzklasse ist "G"Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
