Warmmiete 947 €
Zimmer 3
28816 Stuhr
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 347 €
Kaltmiete 600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine sonnendurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung mit einzigartigem Blick auf den Grollander See und die grüne Nachbarschaft. Die 73qm große Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offenem Übergang in Esszimmer und Küche. Ein Highlight ist die Sicht über den Grollander See. Dieser ist aus der Küche, Wohnzimmer, Essbereich sowie dem Balkon sichtbar. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Bad mit Fenster und ein Abstellraum. Ein ausreichend großer Kelleranteil, der die Möglichkeit bietet, weitere Gegenstände unterzustellen ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage mit Stromanschluss ist ebenfalls inbegriffen. Vor 7 Jahren wurde die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail saniert. Hierbei wurden Zimmer mit dimmbaren Spots ausgestattet, eine hochwertige Küche verbaut, neue Böden verlegt, etc. Seither wurde die Wohnung gut gepflegt und in Schuss gehalten. Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum. Dort besteht die Möglichkeit, gegen Münzeinwurf zu waschen und zu trocknen. Vor dem Hauseingang ist ein überdachter Fahrradständer. Kosten für Reinigung der Anlage und des Treppenhauses sowie Gartenarbeiten sind in den Nebenkosten enthalten. Eine Satellitenanlage ist für alle Wohnungen im Haus vorhanden. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl und wenige Stufen zu erreichen. Kaltmiete 633 EUR // Nebenkosten 347 EUR (beinhaltet Heiz- und Wasserkosten, Müllabfuhr, Aufzugskosten sowie Treppenhausreinigung, Gärtner und Hausmeister). Die Zentralheizung wird dieses Jahr auf eine effiziente Gas-Brennwerttherme umgerüstet. Strom muss vom Mieter abgeschlossen werden. Ein Einzug ist ggf. auch vorher möglich. Ausstattung: Die offene Wohnküche ist im hochwertigen Landhausstil mit Eichenplatte und Vitrinen-Fenstern gehalten. Sie ist mit elektrischen Geräten von Markenherstellern ausgestattet: Kühlschrank, Spülmaschine, Ofen, Induktionsherd und Waschmaschine. Im Bad befinden sich eine Duschkabine, WC sowie Waschbecken mit großem Spiegel und ein Fenster. Die Wohnung ist mit stillvollen Tapeten ausgestattet, sämtlich mit weißem Anstrich. Alle Spots sowie einige weitere Lampen sind dimmbar. Der Balkon ist mit Holzdielen ausgelegt. Der anteilige Kellerraum ist bereits mit einem Regalsystem ausgestattet. Im Keller besteht die Möglichkeit, gegen Münzeinwurf zu waschen und zu trocknen. Vor dem Hauseingang ist ein überdachter Fahrradständer. Lage Die Nachbarschaft ist familiär geprägt, grün und sehr begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, Deiche und Wasser. Das Wohngebiet selbst liegt direkt am Park Links der Weser, der von der Wohnung aus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Der Park ist bei Spaziergängern, Radfahrern und Skatern überregional sehr beliebt. Wer Wasser und Grün mag ist hier inmitten des Grollander Sees, des Parks und der Alten Ochtum genau richtig. Direkt am grünen Stadtrand zwischen Grolland und der Neustadt bietet die Lage den Vorteil, z.B. den Bürgerservice in Stuhr, wie auch die Möglichkeiten der Stadt Bremen zu nutzen. Das Wohngebiet ist perfekt angebunden. Folgende Möglichkeiten sind gegeben: - Park Links der Weser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Haltestelle BSAG in 10 Min erreichbar (weitere 10 Min in die Bremer Innenstadt) - Einkaufscenter Roland- und EDU Center in wenigen Minuten mit Rad oder Auto erreichbar - Bremer Innenstadt in 15 Min mit Rad, 12 Min mit Auto erreichbar - Autobahn B75 in 3 Min / A1 in 9 Min erreichbar - Bäckerei und Post in 10 min zu Fuß erreichbar Sonstiges - Wichtig für Interessenten: Bei Interesse stellen Sie sich bitte in wenigen Sätzen vor. Besichtigung lediglich nach vorheriger Kontaktaufnahme.
