Warmmiete 1.800 €
Zimmer 3
85080 Gaimersheim
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Penthouse-Wohnung in Gaimersheim mit großem Balkon und traumhafter Aussicht In der begehrten Wohngegend in Gaimersheim erwartet Sie ab sofort eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, einzigartige Deckenhöhe und zahlreiche Komfortmerkmale. Highlights der Wohnung: - Großzügiger Wohn-Essbereich mit Schwedenofen und viel Tageslicht dank großer Fensterflächen und hoher Decken - Einbauküche inklusive – stilvoll integriert und voll ausgestattet - Großer Balkon mit Markise und herrlicher Aussicht – ideal zum Entspannen - Elektrische Rollos, Fußbodenheizung und eine moderne Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Penthouse-Lage mit optimaler Privatsphäre - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Gemeinschaftswaschraum im Keller Zusätzliche Ausstattung & Extras: - 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox, je 100 €/Monat - Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung - Haustiere nach Absprache willkommen - Rundum-sorglos durch Hausmeisterservice: Keine Sorge um Treppenhausreinigung, Mülltonnen oder Winterdienst – alles wird zuverlässig erledigt Top-Lage mit idealer Infrastruktur: - Nur ca. 5 Minuten mit dem Auto zur Audi AG – perfekt für Mitarbeitende - Bushaltestellen in fußläufiger Nähe, mit Anbindung Richtung Ingolstadt und Bahnhof - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker, Drogerien und mehr, in unmittelbarer Umgebung - Mehrere Kitas und Kindergärten sowie eine Grundschule schnell erreichbar - Gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken - Die Wohnung liegt nahe am Naturschutzgebiet Gaimersheimer Au, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Erholung im Grünen Mietkonditionen: - Warmmiete: 1.800 €/Monat - Stellplätze: 2 TG-Stellplätze je 100 €/Monat - Gesamtmiete: 2.000 €/Monat - Bezugsfrei sofort Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein modernes Zuhause mit besonderem Flair, hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Mischung aus Stadtnähe und Natur suchen – ohne lästige Hausarbeiten rund ums Gebäude.
