Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
87437 Kempten (Allgäu)
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 17. August 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbau mit Charme und Geschichte - Die gemütliche Dreizimmerwohnung in der obersten Etage ist Teil eines Dreifamilienhauses. Durch die hervorragende Lage begleitet Sie die Sonne von morgens bis abends. Das Herzstück dieser Wohnung ist ihr offener und heller Wohnbereich. Von hier aus sind Sie alle Räume erreichbar. In direkter Verbindung befindet sich die Küche, die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Dachschrägen verleihen den Wohnräumen seine gemütliche Atmosphäre. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung - zusätzlicher Stauraum bietet auch der eigene Kellerraum. Obwohl Baujahr 1908, an dem Gebäude wurden ständig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz. Wasser- und Stromleitungen entsprechen den heutigen Anforderungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Warmwasserbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt. B-222kWh Effizienzklasse G (eine Erneuerung der Heizanlage verbessert den Energiewert) Ein Hinterausgang führt in den kleinen Garten. Jede Wohneinheit hat die Möglichkeit diesen mit zu nutzen. Der Garten bietet eine Möglichkeit für einen Autostellplatz. Das Haus wird gerade in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt - ein Hausgeld wird mit den beiden anderen Wohnungseigentümern festgelegt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf.
