Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 3
44147 Dortmund
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, charmanten und hellen Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen mit Balkon in Dortmund! Auf der 4. Etage gelegen, bietet diese moderne Immobilie eine Wohnfläche von ca. 55m² und verfügt über 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und geräumiges Ambiente. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende und lädt zum Entspannen ein. Die moderne, offene Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie die Sonne und einen herrlichen Ausblick genießen können. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine moderne Dusche.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Dortmund und ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.Als moderner Immobilienmakler stehen wir Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung und unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung verzaubern!Für Investoren:Das Hausgeld beträgt: 190€, davon sind 77,04€ nicht umlagefähig. Die letzte Mieteinnahme bis zum Juni 2025 betrug 600€ Kaltmiete. Somit ergibt sich eine mögliche Rendite von 6%.
