Kaltmiete 520 €
Zimmer 2
70372 Stuttgart
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 15. September 2025
Nebenkosten: 80 €
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die helle und gemütliche 2,5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 55 qm Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Die Bewohner unterhalten eine gute Hausgemeinschaft. Im Zuge der Totalsanierung des Hauses wurde unter anderem eine starke, den neuesten Ansprüchen genügende Wärmedämmung, neue Isolierglasfenster und eine neue umweltfreundliche und effiziente Gaszentralheizung eingebaut, auch wurden Solar-Kollektoren zur Warmwasserbereitung auf dem Dach montiert, weshalb die Heizkosten und insbesondere die Warmwasserbereitungskosten sehr niedrig sind. Mit 95,9 kWh/(m²a) erreicht das Gebäude den Neubauenergiebedarfsstandard.Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem ausgeführt:Fassaden Erneuerung mit Vollwärmeschutz,Treppenhausrenovierung,Teilweise neue Elektro- und Wasser- und Heizungsleitungen mit neuen Heizkörpern in den Wohnungen,neue Kunststoff Wärmeschutzfenster Die Wohnung wurde grundlegend renoviert. Das Bad wurde mit weißen marmorierten Fliesen und weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Wände wurden mit einem Glattputz und weiß gestrichen, die Decken sind mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen und ein wischbarer Bodenbelag in Parkettoptik eingebracht, im kleinen Zimmer liegt darüber ein Teppichboden.Die Malerarbeiten an Wänden und Decken wurden vom Vormieter ausgeführt, die Wohnung wird Bezugsfertig übergeben.Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie eine praktisch geschnittene Küche mit Einbaumöbeln, bestehend aus. Küchenzeile mit Arbeitsplatte, Spüle, Elektroherd mit Cerankochfeld und Unterschränken, ein Kühl-Gefrierschrank, 1 Schrank und 2 Hängeschränke zur Verfügung Im Flur kann eine Essecke oder eine Büroecke eingerichtet werden. Ein Hausmeisterservice steht zur Verfügung, der Kehrwoche und Winterdienst ausführt.Ausstattung:Die Wohnung ist mit einem wischbaren Boden in Parkettbodenoptik ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Rauhfsertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Weiß lackierte Holztüren und weiße Isolierglasfenster Tageslichtbad mit Fenster und hellen Fliesen, Dusche,, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne, preiswerte und umweltschonende Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Eigentümer haben eine Solaranlage auf dem Dach montiert, die die Warmwassererwärmung stark unterstützt und die Betriebskosten senkt. Raumaufteilung Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie eine praktisch geschnittene Küche mit Einbaumöbeln, bestehend aus. Küchenzeile mit Arbeitsplatte, Spüle, Elektroherd mit Cerankochfeld und Unterschränken, ein Kühl-Gefrierschrank, 1 Schrank und 2 Hängeschränke zur Verfügung Im Flur kann eine Essecke oder eine Büroecke eingerichtet werden.
