Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 6
95490 Mistelgau
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine energieeffiziente Haustechnik und seine besonders familienfreundliche Lage in einer ruhigen Spielstraße.Auf ca. 164?m² Wohnfläche und einem ca. 730?m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Qualität legen. Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Design-Kachelofen und angrenzendem Wintergarten schafft eine warme, einladende Atmosphäre - ideal für gesellige Stunden oder entspannte Familienabende.Modernste Technik trifft hier auf durchdachte Wohnqualität: Eine PV-Anlage mit 5,5 kWp (Überschusseinspeisung), eine leistungsstarke Flächenwärmepumpe (Vissmann - BJ 2017) mit Pufferspeicher sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort - sogar in den Übergangszeiten.Das Haus ist voll unterkellert, bietet einen separaten Kellerabgang von außen, einen großen Hobbyraum und viel Stauraum. Ein weiteres Highlight: Die Doppelgarage mit neuen Sektionaltoren sowie das gepflegte Gartenhaus mit Vorraum für Fahrräder und Grillbereich.Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer inklusive moderner Einbauküche (Miele Geschirrspüler und Induktionsherd - die Arbeitsplatte aus Stein vor 8 Jahren erneuert) und PV-Anlage angeboten.Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: VerbrauchsausweisEndenergiebedarf: 42,1 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: ABaujahr (Energieausweis): 1994Primärenergieträger: Strom
