Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 10
95652 Waldsassen
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses sehr gut gepflegte Zweifamilienhaus im idyllischen Waldsassen, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf drei Wohneinheiten im Erd-, Unter- und Dachgeschoss, bietet dieses Haus aus dem Baujahr 1972 viel Platz und Flexibilität.Die Erdgeschosswohnung überzeugt auf 99 m² mit ihrem großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Zudem verfügt diese Wohnung über zwei getrennte Tageslichtbadezimmer. Das helle Schlafzimmer mit den bodentiefen Fenstern wird Sie begeistern. Zwei weitere Räume stehen Ihnen zur flexiblen Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.Das Dachgeschoss steht für den Ausbau bereit. Hier können Sie auf 73 m² direkt Ihre Wohnträume verwirklichen. Die große, nach Osten ausgerichtete Dachterrasse bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Türmen der Basilika.Noch mehr Flexibilität erhalten Sie mit der 62 m² großen Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese eignet sich ideal als erste kleine Wohnung für einen Teenager oder als Mietwohnung für Singles oder junge Paare. Waldsassen ist durch die Basilika und das Stiftland auch ein Anziehungspunkt für Touristen. Somit ist auch eine Nutzung als Ferienwohnung denkbar.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit praktischem Torantrieb sowie einen Geräteschuppen im Garten, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse, Link zum Video und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michael Rögner telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 206 zur Verfügung.
