Warmmiete 2.380 €
Zimmer 3
60389 Frankfurt am Main
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.060 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen schweren Herzens einen Nachmieter für unserer 3-Zimmer-Maisonette-Altwohnung in Bornheim/Nordend - direkt am Günthersburg-Park und unweit der Berger Straße. Die helle und freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 85 qm befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines aus der Jahrhundertwende stammenden Altbaus. Im 4. Obergeschoss befindet sich zwei große Zimmer mit Parkettboden, ein modernes Vollbad (mit Tageslicht sowie Waschmaschinenanschluss) und eine kleine Abstellkammer. Im 5. Obergeschoss befindet sich eine große Wohnküche (teilweise mit Parkett-Boden), ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Loggia mit unverstelltem Blick über Frankfurt (auf die EZB). Die Küche ist ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank (mit Gefrierfach) und Spülmaschine. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Netto-Kaltmieter beträgt EUR 2.060 (zzgl. EUR 200 Nebenkosten). Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten; diese werden direkt von Mieter über den Gasanbieter abgerechnet (derzeitiger Abschlag: 120 EUR für Biogas). Die Gastherme wurde vor weniger als einem Jahr komplett saniert. Maßgefertigte Jalouisen für die Küche und Vorhänge im Schlafzimmer müssten gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Frankfurt Nordend-Ost/Bornheim - direkt am Günthersburgpark und unweit der Bergerstraße. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinie U4 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Bäckereien. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen.
