Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
25336 Elmshorn
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenhaus mit Terrasse, Balkon und Garage in Top-Lage - gepflegt, funktional und bereit für neue Ideen.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage,unweit des Liether Stadtwalds. Belegen auf einem 157?m² großen Grundstück bietet es auf rund 95?m² Wohnfläche Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die praktische Aufteilung, der schöne Garten mit Terrasse und Markise sowie ein zusätzlicher Balkon machen das Haus familienfreundlich und alltagstauglich.Der Eingangsbereich führt über einen gefliesten Flur (2011) in die Küche und das separate Gäste-WC. Die helle Einbauküche (ebenfalls aus 2011) ist funktional und gut ausgestattet. Der angrenzende Wohnbereich mit Laminatboden bietet Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise sowie in den gepflegten Garten, der durch ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum schafft.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - sowie ein modernisiertes Duschbad (2011) mit Waschmaschinenanschluss. Kunststoff-Sprossenfenster (2009) und elektrische Rollläden an Terrassentür und Schlafzimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Elektroverteilung wurde bereits erneuert.Ein beheizter Kellerersatzraum im Außenbereich ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet Platz für Lagerung oder Hobby. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Grundstücksanteil von 77,65?m² an den gemeinschaftlichen Verkehrsflächen zur Verfügung. Wasseranschlüsse vor und hinter dem Haus erhöhen die Alltagstauglichkeit - ideal für Gartenfreunde.Beheizt wird das Haus über eine Junkers-Gastherme (Baujahr 1991), die platzsparend im Küchenschrank untergebracht ist. Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße bereits vorhanden und kann bei Bedarf gelegt werden.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=4vpXxAPmgbs
