Kaufpreis 249.000 €
48249 Dülmen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die derzeit im Rohbau befindlichen Büroflächen erstrecken sich über zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 178 m² zur Verfügung, während das Obergeschoss eine Fläche von ca. 73 m² bietet. Insgesamt ergibt sich somit eine Bürofläche von ca. 241 m², die eine optimale Raumaufteilung ermöglicht.Da sich die Immobilie aktuell im Rohbau befindet, haben Sie die Möglichkeit, die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Der Eigentümer ist gerne bereit, das Objekt entsprechend Ihren Wünschen fertigzustellen.Das dazugehörige Kaufgrundstück hat eine Größe von ca. 290 m² und bietet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss sind derzeit ein Lagerraum, WCs sowie ein Großraumbüro geplant. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Aufstellraum, zwei separate WCs, zwei Büroräume sowie zwei großzügige Lagerräume. Alternativ könnte im Erdgeschoss auch ein Atelier eingerichtet werden.Zusätzlich ist das Gebäude mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was eine moderne und schnelle Internetverbindung gewährleistet.Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die direkt an CSI Immobilien entrichtet wird. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Büroflächen begeistern.Ihr Team von CSI ImmobilienEin Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
