Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
94333 Geiselhöring
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Geiselhöring erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1970. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 130 m² und einem eingewachsenen Grundstück von ca. 820 m² bietet dieses Objekt reichlich Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Gestaltungswunsch.Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Gartenbereich - ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.Highlights auf einen Blick - ca. 130?m² Wohnfläche auf einer Ebene - Voll unterkellert - ideal für Hobbyraum, Fitness oder Lager - Großes, pflegeleichtes Grundstück (ca. 820?m²) mit gewachsenem Baumbestand - Große Einzelgarage mit Platz für Fahrzeug, Gartengeräte und mehr - Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guter InfrastrukturRaumaufteilung:Wohnzimmer ca. 30,93?m²Esszimmer ca. 15,27?m²Elternschlafzimmer ca. 21,34?m²Kinderzimmer I ca. 13,01?m²Kinderzimmer II ca. 12,82?m²Küche ca. 9,06?m²Diele I ca. 11,09?m²Diele II ca. 8,15?m²Garderobe ca. 3,04?m²WC ca. 2,03?m²Windfang ca. 4,20?m²Abstellraum ca. 1,29?m²Bad + WC ca. 8,31?m²Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Ein besonderer Pluspunkt: Der Bauantrag zur Aufstockung des Hauses wurde bereits vor ein paar Jahren genehmigt - somit sollte einer Erweiterung in die Höhe nichts im Wege, sofern eine neue Genehmigung eingeholt wird.Hinweis: Die aktuell verbaute Heizungsanlage entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und ist austauschpflichtig. Dies bietet die Gelegenheit, auf eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik umzusteigen.
