Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 8
95445 Bayreuth
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Villa, die sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss und hochwertige Extras auszeichnet! Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Funktionalität.Nachfolgend einige Highlights der Villa:.Neues Dach mit Aufdachdämmung: Das vor Kurzem erneuerte Dach mit Aufdachdämmung bietet nicht nur zusätzliche Isolierung, sondern sorgt auch für hohe Energieeffizienz und langfristigen Schutz..Neue Hybrid-Heizung: Umweltfreundlich und effizient! Die moderne Hybrid-Heizanlage (Gas/Wärmepumpe) sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima..Wäscheabwurf: Kein unnötiges Schleppen mehr! Der integrierte Wäscheabwurf sorgt für einen einfachen und komfortablen Transport von Schmutzwäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum..Beeindruckender Grundriss / Architektur: Großzügiger Gästebereich mit eigenem Bad, Ankleide im Schlafzimmer, unterschiedliche Ebenen, mehrere Dachterrassen, Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ein großer Wohnbereich, um nur einige Punkte der überaus ansprechenden Raumaufteilung zu nennen. Diese exklusive Villa bietet durch ihre clevere Raumaufteilung und zahlreichen Extras ein unvergleichliches Wohngefühl. Perfekt für Familien, die Komfort und Nachhaltigkeit in einem Zuhause vereinen möchten!Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 84,5 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CBaujahr (Energieausweis): 1984Primärenergieträger: Hybrid - Gas + Wärmepumpe
