Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
53359 Rheinbach
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2506151Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Inmitten der charmanten Stadt Rheinbach, direkt angrenzend an den weitläufigen Freizeitpark, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 - ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, Garten und einer attraktiven Lage, die sowohl Natur als auch Stadtnähe ideal vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 110?m² auf einem 255?m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen einladenden Weg, gesäumt von einem kleinen, bepflanzten Beet, das den ersten freundlichen Eindruck unterstreicht. Die weiße Hauseingangstür mit Glasinlay ist durch ein Vordach geschützt und führt Sie in die helle Diele, die mit braunen Bodenfliesen ausgestattet ist. Hier findet sich nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch die zentrale Verbindung zu allen Räumen des Erdgeschosses.Rechtsseitig der Diele liegt das modernisierte Gäste-WC. In warmen Beigetönen gestaltet, mit halbhoch gefliesten Wänden und einem modernen Spiegel über dem Waschbecken, ergänzt es das Raumangebot auf praktische Weise.Linker Hand öffnet sich das ca. 31?m² große Wohn- und Esszimmer - ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit hochwertigem Stäbchenparkett, der durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse besonders einladend wirkt. Der Garten schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und bietet durch ein Gartentor Zugang zum Kfz-Stellplatz auf der Rückseite des Grundstücks. Von hier aus gelangt man zudem direkt in den angrenzenden Freizeitpark - eine Besonderheit.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche mit Blick in den Garten. Sie ist mit einer modernen, weißen Einbauküche und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet - braun gefliest, funktional geschnitten und mit einem angrenzenden kleinen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
