Kaufpreis 2.340.000 €
Zimmer 5
80638 München
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ideal geschnittene Wohnung begeistert durch Großzügigkeit, Lichtfülle und wunderbare Aussichten in die schöne Gerner Umgebung. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla mit nur sieben Einheiten und sind per Lift stufenfrei zugänglich.Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 175 m². Ein bildschöner Wohn-/Essbereich mit offener Küche, eine Mastersuite mit Bad, ein Arbeitszimmer, ein separater Kinder- bzw. Gästetrakt mit zwei Zimmern und Duschbad sowie eine Garderoben-/Abstellkammer und ein Gäste-WC bilden ein äußerst ansprechendes Wohnumfeld. Vier Balkone nach Osten, Süden und Westen eröffnen angenehme Freiräume und schaffen von morgens bis abends ein lichtdurchflutetes Ambiente. Vervollständigt wird dieses anspruchsvolle Domizil durch einen breiten Tiefgaragen-Einzelstellplatz und einen ca. 11 m² großen, fest verschließbaren Kellerraum.Neben dem außergewöhnlichen Lichtangebot und der Weitläufigkeit ist die ausgezeichnete Lage der Wohnung hervorzuheben. Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den absolut gesuchten Wohngegenden Münchens mit intakter, familienfreundlicher Infrastruktur einschließlich exzellenter Kitas und Schulen, gehobener Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktiver Freizeit- und Erholungsangebote.
