Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 8
54329 Konz
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gastroeinheit und großem Grundstück - Ihre Chance auf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und massiv gebaute Immobilie vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit angeschlossener Gastronomieeinheit auf einem weitläufigen Grundstück von 852?m².Die Wohnetagen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 154?m². Aktuell ist dieser Bereich bewohnt und in gepflegtem Zustand. Die Aufteilung der Räume eignet sich ideal für Familien oder auch zur separaten Vermietung.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80?m² große Gewerbeeinheit, die derzeit leer steht. Die Nutzung als Gastronomiebetrieb ist genehmigt, und sowohl eine Küche als auch sanitäre Anlagen sind bereits vorhanden. Der Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Restaurant, Café, Büro oder Studio: Ihrer Idee sind kaum Grenzen gesetzt.Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier großzügige Lagerflächen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem die Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2010 erneuert wurde - inklusive der zugehörigen Tanks.In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter:Neue Dacheindeckung mit AufstockungErneuerung der ElektrikWeitere Renovierungs- und InstandhaltungsmaßnahmenDer Außenbereich überzeugt durch einen langgestreckten, seitlich zugänglichen Garten - ideal für Kinder, Hobbygärtner oder zum Entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Stellplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude, das als praktischer Stauraum genutzt werden kann.Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Eigenheim mit Option auf SelbstständigkeitKombination aus Wohnen und VermietenKapitalanlage / RenditeobjektHier können Sie wohnen, arbeiten und investieren - alles an einem Ort.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
