Kaufpreis 293.000 €
Zimmer 7
54568 Gerolstein
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von der Natur und in unmittelbarer Nähe zum Wald - ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Das Anwesen bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 179 m², aufgeteilt in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 76 m².Die Hauptwohnung besticht durch ihre helle und großzügige Gestaltung. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für eine behagliche Wärme sorgt und als zusätzliche Heizmöglichkeit dient. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und die Gerolsteiner Dolomiten freigibt. Auf dieser Etage befinden sich zudem eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich hervorragend zur Vermietung als Ferienwohnung oder als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder oder Gäste. Sie umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche sowie einen Abstellraum. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein.Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Gerolsteiner Dolomiten - ein Panoramablick, der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, eine mit elektrischem Tor sowie drei zusätzliche Stellplätze bereit, was Komfort garantiert.