Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 7
54634 Bitburg
Größe 351 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Bitburg-Monental haben Sie die einzigartige Gelegenheit, zwei Häuser inklusive Scheunenkomplex zu erwerben. Das Areal erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 7.583 m² und bietet rund 351 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Häuser. Die umliegende grüne Wiese vor der Tür verleiht dem Objekt einen Hofcharakter wie früher. Ein Highlight ist der schön angelegte Außenpool, der Schwimmen zur warmen Jahreszeit ermöglicht.Das hier sichtbare rechte Haus ist das damalige Bauernhaus, das 2005 kernsaniert wurde. Darunter fallen unter anderem die Bäder, Böden, das Dach und die Außendämmung. Der linke Teil des Anwesens war der ehemalige Stall, der von 2011 bis 2013 komplett umgebaut wurde. Ein neues vollwertiges Zuhause für die ganze Familie ist hier mit viel Liebe entstanden. Der Wohnraum verteilt sich hier auf drei Etagen und bietet insgesamt bis zu vier Schlafzimmer.Die hier noch angrenzende Scheune bietet weiterhin genügend Platz für weitere Unterstellmöglichkeiten. Zum Anwesen selbst gehört das weitläufige Wiesengrundstück im hinteren Bereich, hier wäre eine kleinere Tierhaltung möglich. Durch die beiden Häuser eignet sich das Ensemble auch hervorragend als Mehrfamilienwohnen. Das Platzangebot wird abgerundet durch die drei Garagen und sechs Stellplätze.Energieausweisdaten des zweiten EFH: EBA, Bj. 2011, Zentralheizung, Heizöl, 118,5 kWh/(m²*a) (D)