Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
95447 Bayreuth
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein einladendes Zuhause voller Möglichkeiten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Küche ist mit einem kleinen Essbereich versehen. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlaf- und Kinderzimmer sowie einen kleinen praktischen Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist direkt neben dem Badezimmer angeordnet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Momentan ist die Wohnung vermietet und bringt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 5.940,00 €.Erneuerung: Fenster in Küche, Schlaf- und Kinderzimmer 2012.Fußbodenbeläge und Bad entsprechen dem Baujahr.Umlagefähige Nebenkosten: ca. 192,00 €Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 37,00 €Instandhaltungsrücklagen: ca. 80,00 €(Stand Abrechnung 2023)
