Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 21
61130 Nidderau
Größe 495 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 12 PKW Stellplätzen in sehr guter Lage von Heldenbergen.Die gesamte Wohnfläche von 495,75 m² des dreigeschossigen Hauses verteilt sich wie folgt:EG 165,25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK.WHG li. 105,33 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur.WHG re. 53,53 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur.1. OG 165,25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK.WHG li. 105,33 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur.WHG re. 53,53 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur.2. OG 165,25 m² WFL - WHG links 4 EBK, WHG rechts 2 ZBK.WHG li. 105,33 m² Wohnen, Essen, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur.WHG re. 53,53 m² Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abst., Flur.UG. befinden sich noch weitere 3 Singlewohnungen (1 Zimmer Küche Bad) .Das Kellergeschoss hat mehrere Abstellräume, welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind, Waschen / Trocknen, Technikraum, Fahrradkeller.Zusätzliche Mieteinnahmen: Zu der angegebenen KM werden noch zusätzlich 24.000 € p.A. generiert.Mieteinnahmen per ANNO: ca. 90.000,--€ Rendite: ca. 6.5% Laufzeit: ca. 15,5 Jahre
