Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
13509 Berlin
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Auftrag eines unserer KundenDiese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung aufwendig kernsaniert (mit neuen Strängen 2018 und 2023 sowie einer kompletten Elektrik-Erneuerung und Badsanierung) und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Ein Highlight ist die geräumige Wohnküche mit eleganten Holzmöbeln, die reichlich Platz zum Kochen und Genießen bietet. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Echtholzelementen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen angenehme Wärme garantiert.Zudem verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, darunter ein Gäste-WC, sowie einen einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt, ergänzen das Raumangebot. Die geschmackvolle Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass das harmonische Wohnkonzept erhalten bleibt.Das Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut und die Anlagentechnik wurde 1980 modernisiert, die Stränge wurden 2018 und 2023 erneuert. Die Energieeffizienz basiert auf dem erfassten Energieverbrauch des Gebäudes. Die Wohnung wird durch eine moderne Gasetagenheizung beheizt.Diese charmante Altbauwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die stilvolles Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten vereinen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!
