Kaufpreis 910.000 €
Zimmer 2
88662 Überlingen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung, 94,68 qm Wohnfläche, 114,79 qm Gesamtfläche in modernem Haus (Bj. 2016, 8 Wohnungen), mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse (36,19 qm) und nach Ost/Süd ausgerichtetem Balkon (4,04 qm), beides mit herrlichem See- und Alpenblick, ebenfalls von allen Zimmern. Der Wohn- und Essbereich bildet mit dem Küchenbereich eine Einheit (46,25 qm), exclusive Einbauküche mit Kücheninsel. Sämtliche Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, 2 Toiletten, davon WC separat. Aufzug im Haus. Die Wohnung ist von der Einzelgarage (38,71 qm) stufenlos erreichbar. Rund 300m vom Bodensee entfernt. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. monatliches Hausgeld: 405,67 Euro Die Immobilie befindet sich in absoluter ruhiger Lage. Es erfolgt keine Beeinträchtigung durch die B 31. Die Infrastruktur ist sehr gut: eine Bäckerei und Bioladen sowie die Bushaltestelle sind nur etwa 250 m entfernt. Der Supermarkt (Kaufland), Apotheke, Fitness-Center und eine Tankstelle sind lediglich etwa 1 km entfernt. Ein Ärztehaus befindet sich in der Ortsmitte von Nußdorf. Nußdorf ist ein kleiner Teilort von Überlingen (1.800 Einwohner), direkt am Bodensee. Das mediterrane Flair wird durch ein Strandbad und sehr guter Gastronomie (3 Lokalitäten) unterstrichen. Privatverkauf - kein Maklerhonorar Preis der Wohnung: 910.000 € Preis der Einzelgarage: 75.000 € (38,71 qm) Gesamtpreis der Immobilie: 985.000 €
