Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 6
04895 Falkenberg/Elster
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und solide gebaute Wohnhaus in Falkenberg/Elster bietet einer Familie großzügigen Wohnkomfort auf einem großen Grundstück von über 1.860m². Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und teilweise modernisiert. In den 90er Jahren wurden Heizung, Fenster und Bad erneuert. Das Dach wurde 2004 und 2021 saniert. Mit rund 120m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Über folgende Räumlichkeiten verfügt die Immobilie:Erdgeschoss:- heller Ess- und Wohnbereich- separate Küche - praktisch und funktional- Büro - ideal für Homeoffice oder Gäste- ein weiteres Zimmer mit vielseitiger NutzungsmöglichkeitDachgeschoss:- drei Schlafzimmer, eins davon verfügt noch über Erweiterungspotential- Badezimmer mit Badewanne und DuscheDie Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Bad und Küche sind natürlich gefliest. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer integrierten Tiefgarage zahlreiche praktische Räume: Heizungsraum (Ölheizung, Baujahr 1994), Waschküche, kleine Werkstatt und Abstellräume.Im Außenbereich finden Sie einen großen Garten mit viel Platz für Freizeit, Kinder und Hobbygärtner. Hier lässt sich das Leben wirklich genießen! Ein Nebengebäude zur Lagerung von z.B. Gartengeräten ist auch vorhanden. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich auch ein ehemaliger Stall der zur Kleintierhaltung wieder gut nutzbar wäre. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Gas (Anschluss im Haus vorhanden), Strom (inkl. 400 V Hausanschluss), Telefon und Sat-TV erschlossen. Ein Brunnen steht zur Bewässerung der Pflanzen zur Verfügung. Ein gepflegtes Wohnhaus mit viel Potenzial – sei es für eine Familie, für Arbeiten von Zuhause oder für Selbstversorger mit Gartenambitionen. Überzeugen Sie sich gern selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
