Warmmiete 530 €
Zimmer 2
04519 Rackwitz
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 410 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNUNG Besonders gut geeignet für Paare oder Single mit Platzbedarf für Homeoffice. Die Wohnung mit Baujahr 1998 bietet 45 m² Wohnfläche im 3.OG in West-Ausrichtung. Der Grundriss bevorzugt den großen Wohnbereich mit offener Wohnküche und überdachter Loggia. Hier lässt sich bei Bedarf auch ein Schreibtisch aufstellen. Schlafzimmer und Bad sind in normaler Größe. Kein ungünstiger Gang vorhanden. Garagenstellplatz optional verfügbar. AUSSTATTUNG Helle Wohnung im obersten Stockwerk mit überdachter Loggia. Böden: In Bädern, Küche und Eingang gefliest, alle anderen Räume Parkett oder Laminat. Bäder: Bad als Wannenbad. Moderne Fenster mit Außen-Jalousien, im Schlafraum mit 3-fach-Verglasung und Schallschutz. Wände: Im Badn raumhoch gefliest, Küche mit Fliesenspiegel. OBJEKT Gepflegte Wohnanlage als Wohnhof mit 5 Aufgängen. Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Helle Räume mit großen Fensterflächen. Internet über Telekom (bis 100Mbit). Kein kostenintensiver Aufzug. Energie über umweltfreundliche Nahwärme aus BHKW. Im Keller gibt es für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinsamen Fahrradraum und einen Aufstellraum für Waschmaschinen. LAGE Neu-Schladitz bietet Stadtnähe und ländlichen Charakter, die Nachbarbebauung besteht aus neueren Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Im Ortsteil Neu-Schladitz sind fußläufig Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichbar. In Rackwitz sind Kindergärten, Grundschulen, Arztpraxen, Physio u.ä. verfügbar. Das nächste größere Einkaufszentrum bei der Leipziger Messe ist 5 km entfernt. Das Naherholungszentrum „Schladitzer Bucht“ ist in 2 km Entfernung über einem Fuß- und Radweg zu erreichen. Straßenanbindung: BAB A14 in 4km über Auffahrt Leipzig-Mitte. B184 in 500m Entfernung. Fahrzeit Leipzig Zentrum ca. 25 Minuten. S-Bahn ab Bahnhof Rackwitz fährt 2x pro Stunde in 12 Minuten nach Leipzig/Markt oder Hauptbahnhof. Zum Bahnhof sind es 20 Minuten Fußweg.
