Kaufpreis 1.489.000 €
Zimmer 26
04275 Leipzig
Größe 545 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Investment in Top-Lage!Zum Verkauf steht das voll vermietete Hinterhaus in direkter Lage zur beliebten Karl-Liebknecht-Straße in der Südvorstadt. Im Jahr 1881 errichtet und 1998 umfassend saniert, bieten 8 Wohneinheiten zeitgemäßen Standard. Die Wohneinheiten bieten gefragte Größen mit jeweils 60-85 m² Wohnfläche und 2-4 Zimmern mit größtenteils Tageslichtbädern sowie praktischen Grundrissen (WG-tauglich). Die Erdgeschosseinheiten bestechen mit großen, nutzbaren Gärten und bieten den Mietern zusätzlich besondere Wohnqualität mitten in der Stadt und zurückgezogener Hinterhauslage.Keller, Flur, Treppenaufgang und Gemeinschaftsflächen sind gepflegt uns es besteht kein Sanierungsrückstau. Im Dachgeschoss stehen den Mietern Abstellboxen zur VerfügungAlle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften derzeit eine nachhaltige Kaltmiete von 64.920 € p.a. - sehen Sie dazu die Mietübersicht in der Landingpage nach Portalanfrage.Das Hinterhaus bezieht mit Fernwärme zukunftssichere Energie vom Vorderhaus, steht aber in keiner WEG-Abhängigkeit. Die jeweiligen Dienstbarkeiten sind grundbuchlich abgesichert.Für künftige Eigentümer bietet der bereits vorliegende Antrag auf Abgeschlossenheit weitere Flexibilität.
