Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 1
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütlich. Clever geschnitten. Sofort zum Wohlfühlen.Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 ?m² Wohnfläche vereint durchdachtes Design mit wohnlichem Komfort. In einem ruhigen, gepflegten Haus gelegen, eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als entspanntes Feriendomizil.Raumaufteilung im Überblick:• Wohnbereich (ca. 21,14?m²): Großzügig gestaltet mit Platz für Sofa, Esstisch und Homeoffice-Ecke. Das absolute Highlight: Der direkte Zugang zur Terrasse – ein echtes Plus für entspannte Stunden im Freien.• Terrasse (ca. 2,5?m²): Sonnig gelegen, ideal für den Morgenkaffee, ein gutes Buch oder ein Glas Wein am Abend.• Schlafnische (ca. 6,21?m²): Clever abgetrennt vom Wohnraum, mit Platz für ein Doppelbett und Nachttische – gemütlich und funktional.• Küche (ca. 3,79?m²): Separat gelegen und ausgestattet mit einer modernen, neuen Einbauküche – ideal für alle, die gerne kochen. Wird noch eingebaut.• Badezimmer (ca. 4,12?m²): Hell gefliest, mit Dusche, Waschbecken und WC – alles, was man braucht, auf angenehmem Raum.• Abstellkammer (ca. 1,11?m²): Praktischer Stauraum direkt beim Eingang – perfekt für Alltagsutensilien.• Kellerabteil: Extra Stauraum für Saisonartikel, Koffer und alles, was nicht täglich gebraucht wird.• Wasch-Trockenraum• Garage in Doppelgarage (für 8.000 €): Ein sicherer Stellplatz für Ihr Auto – direkt vor der Tür.• Terrasse (ca. 2,5?m²): Sonnig gelegen und perfekt für eine Auszeit im Freien – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.• Nähe zur Therme: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Therme – perfekt für Erholung, Wellness und Auszeiten vom Alltag.Alle Highlights:? Sonnige Terrasse (2,5?m²) – Ihre persönliche Auszeit im Freien? Helle Räume dank großer Fensterflächen? Ruhige Lage mit guter Anbindung? Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung? Kurze Wege zur Therme – ideal für Erholung und WellnessDiese Wohnung überzeugt mit einem stimmigen Gesamtkonzept: modern, gemütlich und wunderbar gelegen. Ob als Erstwohnung, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil – hier fühlt man sich sofort zuhause.
