Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 8
93352 Rohr i. NB
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 2024) auf einem ca. 613 m² großem Grundstück liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage vereint moderne Architektur, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem idealen Zuhause für Familien mit Anspruch an Stil und Komfort.Mit einer Wohnfläche von 159,87 m² bietet das Einfamilienhaus großzügigen Raum für stilvolles Wohnen. Zusätzlich gehört eine Einliegerwohnung mit 67,48 m² Wohnfläche zur Immobilie – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und praktischer Speisekammer. Ein einladender Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC sowie der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgen für durchdachte Funktionalität im Alltag. Im Obergeschoss bietet das Haus mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Raum für Homeoffice oder kreative Freiräume. Die Wohnatmosphäre wird durch die dezente Anwendung von Feng-Shui-Prinzipien zusätzlich positiv beeinflusst. Ein besonderer Vorteil: Der Garten, die Terrasse und die Einfahrt können nach Ihren Vorstellungen finalisiert werden – Visualisierungen stehen bereits zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch die energieeffiziente Bauweise mit der Einstufung in Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch langfristig Kosten spart. Ein Zuhause, das Qualität, Komfort und Gestaltungsspielraum auf ideale Weise vereint.Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Angebote werden ab einem Einstiegspreis i. H. v. 595.000,- € entgegengenommen.Aus Diskretionsgründen werden Innenaufnahmen nicht veröffentlicht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Bilder zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
