Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 9
99428 Weimar
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Drei-Familienhaus, das vollvermietet ist und sich ideal für Kapitalanleger oder Immobilienneulinge eignet. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und 2014 vollständig kernsaniert. Es bietet somit eine hochwertige Ausstattung und moderne Wohnqualität. Lage:Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.Wohneinheiten:- 1. Wohneinheit (Große Wohnung): 5 Zimmer, ideal für Familien, mit großzügigem Wohnbereich und moderner Küche.- 2. und 3. Wohneinheit (Kleine Wohnungen): 2 Zimmer, jeweils gut geschnitten und perfekt für Singles oder Paare.Investitionspotenzial:- Vollvermietet mit zuverlässigen Mietern- Mietsteigerungspotenzial vorhanden, was das Objekt besonders attraktiv für Anleger macht- Möglichkeit der Beantragung von Abgeschlossenheit, um Eigentumswohnungen zu schaffen und zu veräußernHighlights:- Hochwertige Sanierung (2014)- Geringer Wartungsaufwand aufgrund des aktuellen Zustands- Ideal für erste Erfahrungen im ImmobilienbereichFazit:Dieses Drei-Familienhaus ist eine hervorragende Investitionsgelegenheit in ein saniertes Objekt mit Zukunftspotenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!