Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
89143 Blaubeuren
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Blaubeuren-Asch vereint dörfliche Idylle mit modernem Wohnkomfort - ideal für Familien, die naturnah und dennoch zeitgemäß wohnen möchten.Auf rund 151 m2 Wohnfläche erwarten Sie sieben vielseitig nutzbare Räume, verteilt über drei Etagen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügig geschnittene Erdgeschoss mit offener Wohnküche, Essbereich und Wohnzimmer in L-Form. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, gepflegten Garten - perfekt für Familienzeit im Grünen. Eine Speisekammer, Garderobe, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit angrenzenden Öltanks ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung - eines davon wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das modernisierte Badezimmer bietet nicht nur Komfort, sondern auch direkten Zugang zur gefliesten, teilüberdachten Dachterrasse - ein echtes Highlight für entspannte Sommerabende. Besonders erwähnenswert: das Saunazimmer für private Wellnessmomente zuhause, welches sich direkt ans Bad anschließt. Die Sauna selbst kann selbstverständlich gegen Aufpreis übernommen werden. Alternativ kann das Saunazimmer auch als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich zwei weitere Räume, aktuell als Büro und Fitnesszimmer genutzt. Abgerundet wird das Haus durch einen historischen Gewölbekeller und eine freistehende Garage, die an die Nachbargarage angrenzt.Das Haus wurde 2019 umfassend modernisiert: Neben neuen Heizungs- und Abwasserleitungen sowie der kompletten Elektrik wurden auch Bad, WC-Anlagen, Innenputz und Böden erneuert. Eine neue Einbauküche, gedämmte Dachflächen und Geschossdecken sowie neue Fenster (2008) machen das Haus bezugsfertig und pflegeleicht.Fazit: Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, Qualität und Wohlfühlfaktor - ideal für junge Familien, die das Landleben lieben, aber auf Komfort nicht verzichten wollen.
