Kaltmiete 430 €
Zimmer 2
29664 Walsrode
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 30. September 2025
Nebenkosten: 80 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modern ausgestattete und perfekt geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einem gepflegten Mehrfamilienaus mit ruhiger, freundlicher Mieterstruktur in Zentrumsnähe von Walsrode. Auf einer Gesamtfläche von ca. 46 m² - verteilt auf 2 Zimmer - lassen sich Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Walsroder Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Es erwarten Sie eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Backofen/Herd und Kühlschrank, ein modern gestaltetes Badezimmer mit Eckdusche und zeitlose Bodenbeläge in der gesamten Wohnung. Der Kabelanschluss ist über Vodafone als Basisversorgung verfügbar (in den Nebenkosten enthalten; Upgrade optional durch den Mieter). Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Fachfirma, ebenso wie der Winterdienst und die Grünanlagenpflege. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum im gemeinschaftlich genutzten Keller stehen Ihnen als Mieter rund um die Uhr zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil bietet Platz für Ihr Hab & Gut. Eine Einzelgarage kann auf Wunsch für 50 Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.Betriebskosten:Die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt 190,00 € pro Monat. Die Höhe der Betriebskosten bezieht sich auf einen 2-Personen-Haushalt mit durchschnittlichem Energieverbrauch. Erhöhen sich nach Vertragsabschluss einzelne der vereinbarten Betriebskosten so weit, dass die Umlage nicht mehr zu deren Deckung ausreicht, so schulden die Mieter die auf sie entfallenden Erhöhungsbeträge unter Beachtung der Bestimmungen des § 560 BGB. Kosten für Wohnungsstrom sind vom Mieter mit dem jwl. Versorgungsunternehmen abzurechnen.Wichtige Hinweise für Mietinteressenten:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten. Vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Maklers ist abzusehen. Die Voraussetzung für die Anmietung dieser Immobilie ist eine positive SCHUFA-Auskunft sowie ein befristeter Kündigungsausschluss von 12 Monaten. Die Maximalbelegung für diese Wohnung beträgt 2 Personen.
