Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 8
48329 Havixbeck
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser Haus in Havixbeck in ruhiger Lage. Es handelt sich um ein Eckgrundstück in einer Spielstraße. Das Haus verfügt aktuell über 2 Wohnungen, es kann aber auch zusammen genutzt werden. Es ist komplett unterkellert, ein Kellerraum verfügt über eine Sauna. Ergeschoß: - Gäste WC - Küche - Wohnzimmer - 3 Schlafräume/ Kinderzimmer/ Ankleide flex. nutzbar - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschplätze - kl. Abstellraum - Zugang zum Keller - Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse - Fußbodenheizung - Kamin Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Ankleide flex Nutzbar - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Küche - Wohnzimmer - Abstellraum - 2 Balkone Keller: - Waschkeller - Großer Raum mit Dusche - Heizungsraum - 2 Abstellräume - 1 Saunakeller - Zugang zum Garten Außerdem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Der Garten ist mit wenigen Beeten einfach zu pflegen. Eine überdachte Terrasse läd zum verweilen auch an Regentagen ein. Eine weitere nicht überdachte Terrasse ist auch angelegt. Zudem gibt es einen Zugang zur Garage und einen Holzschuppen. Das Erdgeschoss wurde 2015 renoviert und in allen Räumen liegt Vinylboden. Die Bäder wurden in dem Zuge auch neu gemacht. Die Fenster zur Straßenseite und die Eingangstür wurden auch erneuert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 wurde regelmäßig gewartet. Heizungsart Erdgas. Glasfaser ist auch vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell noch vermietet, der Mieter kann übernommen werden. Die untere Wohnung wird zum 1.12.2025 frei. Ein Energieausweis wurde erstellt. Für Besichtigungen schreibt uns doch einfach an. Bitte keine Makleranfragen. Die Lage ist perfekt für Familien: Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen Drosteweg und Perk sind nur 200 m entfernt, während der Bahnhof Havixbeck in etwa 1610 m erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen, mit einem Lidl, der nur 500 m entfernt ist. Familienfreundliche Einrichtungen wie die Baumberge-Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe. Verstärkt wird die Attraktivität durch den Bürgerpark, der in ca. 500 m zum Verweilen und Spielen einlädt. Dieses Zuhause bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Raum, Komfort und einer hervorragenden Lage für Ihre Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses tollen Hauses selbst zu überzeugen!