Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 4
63526 Erlensee
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2002 erbaute, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige und energieeffiziente Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 122,5 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 82 m². Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.Das Haus steht auf einem ca. 420 m² großen Grundstück in gepflegter Umgebung. Der attraktive Vorgarten ist liebevoll bepflanzt und gepflastert. Ein überdachter Hauseingang sowie eine große, ca. 24 m² umfassende, überdachte Veranda laden zum wetterunabhängigen Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großer Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine moderne Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Das Dachgeschoss bietet ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung, ein Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Darüber hinaus ist der Spitzboden gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.Die massive Außenwandkonstruktion überzeugt mit einer 140 mm starken Rahmenkonstruktion sowie einer Wärmedämmung des Wandaufbaus von 220 mm. Innenwände sind mit mineralischer Steinwolle schall- und wärmegedämmt. Die Putzfassade besteht aus porotonisiertem Ziegelstein mit mineralischem Putz und Lotuseffekt, wodurch sie witterungsbeständig und pflegeleicht ist.Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Split-Klimaanlage von LG. Im Garten befindet sich zusätzlich eine Betonzisterne mit einem Volumen von 5.000 Litern, die über ein Hauswasserwerk betrieben wird - ideal zur nachhaltigen Gartenbewässerung.Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen: Baujahr: 2002 Wohnfläche: ca. 122,5 m² Nutzfläche: ca. 82 m² Grundstück: ca. 420 m² Bauweise: massiv, Satteldach, ein Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss Heizung: Wärmepumpe Klimaanlage: Splitgerät von LG Außenanlage: großer Carport, zusätzlicher PKW-Stellplatz, attraktiv gepflasterter Vorgarten, große überdachte Veranda, Betonzisterne mit HauswasserwerkDieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ansprechende Architektur in ruhiger Lage - ideal für Ihre Familie.
