Warmmiete 800 €
Zimmer 2
84533 Marktl
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 670 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch und grundlegend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit nur wenigen Parteien - ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mitten im Ortszentrum.Die hohen Decken und der offene Grundriss verleihen der Wohnung ein großzügiges, luftiges Ambiente, das durch die Dachlage besonders viel Tageslicht erhält. Der zentrale Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Genießen und Entspannen ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, während das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss Komfort und Funktionalität vereint.Die Ausstattung ist hochwertig und auf ein behagliches Wohngefühl ausgerichtet: Edler Vinylboden in warmer Holzoptik verleiht den Räumen eine einladende Atmosphäre, während stilvolle, glasierte Wandfliesen im Querformat elegante Akzente im Badezimmer setzen. Die Beheizung erfolgt über die ortseigene Nahwärmeversorgung mit Hackschnitzelanlage - eine umweltfreundliche und effiziente Lösung, die für dauerhaft niedrige Energiekosten sorgt.Ein Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten, ein weiterer kann für nur 30 € monatlich optional dazu gemietet werden - ideal für alle, die bequem parken möchten und Wert auf kurze Wege legen.Highlights auf einen Blick:Erstbezug nach kompletter SanierungCa. 54 m² Wohnfläche mit hohen Decken & offenem WohnkonzeptNeue Einbauküche inkl. aller GeräteVinylboden in warmer Holzoptik & moderne Querformat-FliesenNahwärmeversorgung durch ortseigene Hackschnitzelanlage1 Stellplatz inkl., weiterer optional für 30 € mtl.Lichtdurchflutete Räume & harmonische RaumaufteilungRuhiges Wohnumfeld in zentraler LagePerfekt geeignet für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit besonderem Charme suchen und eine zentrale, aber ruhige Lage schätzen.
