Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 4
94474 Vilshofen an der Donau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihen-Eckhaus mit solider Basis in Vilshofen-PleintingDieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in zentraler Lage in Pleinting bei Vilshofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120?m² auf drei Ebenen und einem kompakten Grundstück mot ca. 129?m² bietet das Haus ein solides Zuhause für Paare oder Familien.Aufteilung & AusstattungDas Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Grundriss: Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie für gesellige Stunden. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in das Gäste-WC sowie in das Tageslichtbad, das vor etwa fünf Jahren modernisiert wurde und mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer dient - nutzbar z.?B. als Büro, Ankleide oder Spielfläche. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum zwei zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume.Technik & ZustandDie Zentralheizung wurde im Jahr 2019 auf eine moderne Holzpelletheizung umgestellt. Weitere Renovierungen wurden in den letzten 10-15 Jahren abschnittsweise durchgeführt, der allgemeine Zustand ist gepflegt. Einzelne Bereiche - insbesondere im Obergeschoss - bieten noch Potenzial für künftige Modernisierungen.Separate Garage mit zusätzlichen StauraumEine Einzelgarage mit kleiner Werkstatt / Abstellfläche in unmittelbarer Nähe zur Immobilie ist im Angebot inkludiert. FazitEin ehrliches Haus mit guter Grundsubstanz und zeitgemäßer Heiztechnik - ideal für alle, die sich ein Eigenheim mit realistischem Preis-Leistungs-Verhältnis wünschen und eigene Ideen in die Gestaltung einbringen möchten.
