Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
41751 Viersen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Viersen-Dülken. Diese im Jahr 1969 massiv errichtete Immobilie mit solider Bausubstanz bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, verteilt auf vier geräumige Zimmer. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer ist dieses Haus ideal für Familien.Diese Immobilie ist fortlaufend instand gehalten worden und es sind zudem Modernisierungsarbeiten erfolgt. Neben der Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre erfolgte auch ein Austausch der Fenster mit Nachrüstung elektrischer Rollläden. Der Sicherungskasten wurde zudem modernisiert.Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch seine durchdachte Bauweise. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gepflasterte Terrasse mit Markise ist der perfekte Ort für Sommertage und Grillabende. Eine zweite kleine Terrasse bietet einen weiteren Aufenthaltsbereich im Freien, der durch den Baumbestand auf natürliche Weise beschattet wird.Die nach Süd-Ost ausgerichtete Dachfläche zur Gartenseite bietet sich zur Installation einer PV-Anlage an.Ein weiteres Plus der Immobilie ist die Garage mit elektrischem Sektionaltor, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Ebenso gelangen Sie von der Garage in den Keller und somit trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen in das Haus. Vor der Garage auf der Auffahrt findet bequem ein weiterer Pkw Platz.Auf einer Grundstücksgröße von ca. 822 m² bietet dieses Haus alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht.Das Haus ist kurzfristig verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in wirklich toller Lage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
