Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
49076 Osnabrück
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KEINE MAKLERANFRAGEN!!!! Traumhaft helle Wohnung mit Garten, überdachter Terrasse, Kaminofen, Stellplatz Sie suchen das Besondere, eine Wohnung mit idyllischem Garten und individuellem Charme? Sie werden diese Wohnung lieben! Ein “Schmuckstück“ in Atter. Es ist eine Wohnung als Ruhepunkt und zur Erholung, ein Garten für Sommerfeste und ein Kaminofen für kuschelige Winterabende, eine Wohnung mit Platz für Home-Office und für Gäste, eine Wohnung mit Gartengenuss - eine Wohnung wie ein Zuhause für Sie und Ihre Familie. Diese herrliche Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten 2-Familien-Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Pärchen mit Platzbedarf oder für Familien mit ein oder zwei Kindern. Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet, 2001 kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 434 m² großen Grundstück in der so genannten Strothe-Siedlung in Atter, einem der beliebtesten Stadteile Osnabrücks. Sie betreten die Wohnung durch die Haustür und gelangen in einen Vorflur, bevor es durch die Wohnungstür in den mit Marmorfliesen ausgestatteten Flur der Wohnung geht. Von dort haben Sie Zugang zum Bad mit Marmor-Fliesen und -Waschtisch sowie Badewanne, zum HW-Raum, zum Schlafzimmer, Gäste(Kinder-)zimmer und den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Von der Küche, die mit einer EBK versehen ist, ist das aktuelle Büro (optional weiteres Kinderzimmer) erreichbar. Alle Fenster der Wohnräume sind mit Außenjalousien versehen. Der offene Wohnbereich mit hellen, massiven Echtholzdielen ist das Herzstück der gemütlichen Wohnung. Ein Kaminofen schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Zugang zur überdachten Terrasse erfolgt entweder von der Küche oder dem Wohnzimmer aus. Durch das große Panoramafenster mit fabelhaftem Lichteinfall im Wohnzimmer haben Sie einen fantastischen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein kleiner Keller bietet zusätzlich Staufläche, ein Stellplatz sowie ein massives Gartenhaus mit Holzlager/Unterstand vervollständigen dieses einzigartige Immobilienangebot. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme dieser Wohnung und weiteren Details dieser Immobilie überzeugen! OBJEKTANGABEN Eigentumswohnung Wohn- und Nutzfläche: ca. 101 m² ▪ 4 Zimmer ▪ Terrasse, überdacht ▪ Kaminofen ▪ Tageslicht-Bad ▪ Einbauküche ▪ Echtholz-Dielen, Laminat, Marmorfliesen ▪ Außenjalousien ▪ z. T. unterkellert Gartengrundstück Grundstücksgröße ca. 435 m² ▪ ruhig gelegener Garten ▪ gewachsener Baum- und Strauchbestand ▪ massives Gartenhaus ▪ einseitig offener Holz(Geräte)unterstand ▪ Außenzugang in den Gemeinschaftskellerraum Baujahr: ca. 1958 Grundsanierung: 2001 Energieträger: Gas Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung und Außenjalousien Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. LAGE Das Objekt liegt verkehrsgünstig in einem ruhigen Wohngebiet im westlichen Stadtbereich Osnabrücks, dem so genannten Atter. Atter gehört zu den besonders prägnanten Stadtvierteln Osnabrücks. Wegen seines zum Teil noch dörflichen Charmes ist es bei vielen Bewohnern ausgesprochen beliebt. Die in Atter vorhandenen Einrichtungen, Kindergarten, Grundschuke,, Ärzte, Physiotherapiepraxen und Apotheken, decken die Grundversorgung ab. Darüber hinaus existieren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Cafés und Restaurants bringen Vielfalt und Lebensqualität in den Stadtteil. Durch eine sehr gute Busverbindung ist Atter hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (bis zur Innenstadt 20 Min., Bahnhof 25 Min ). Die Autobahnen A1 und A30 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
