Kaufpreis 299.999 €
Zimmer 7
44805 Bochum
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein. Im Anschluss können Sie das Exposé automatisch herunterladen. Bestandteil dieses Exposés ist eine 360 Gradtour. Sie können so die gesamte Immobilie bequem von Zuhause aus besichtigen. Klicken Sie zur Besichtigung einfach bei dem Startbild auf das 360-Gradsymbol.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage "Am Gysenberg 15A in Bochum", bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 137 m² und insgesamt 7 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder für Menschen, die Platz für Mehrgenerationenwohnen oder ähnliches suchen. Das Objekt bietet zwei unabhängige Zugänge in die Wohnung. Die Grundrissgestaltung ermöglicht ein unkompliziertes Zusammenleben bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Zusätzlich kann die Wohnung, durch wenige Handgriffe oder klassischen Umbaumaßnahmen sehr einfach in zwei eigenständige Wohneinheiten geteilt werden. Dadurch entstehen zwei vollständig nutzbare Einheiten mit jeweils eigener Küche, Bad und Wohnbereich, ohne wesentliche bauliche Eingriffe. Ideal geeignet für Großfamilien, Senioren- oder Jugendgemeinschaften, oder Mieter, die flexibel wohnen möchten.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die Ihnen eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre bietet. Direkt nebenan grenzt ein Wald an den Gysenbergpark, der zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die hervorragende Lage kombiniert die Vorzüge der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, sodass Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Reichweite haben.Das gesamte Dachgeschoss gehört zu dieser Wohnung, die aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt wurde. Dies schafft nicht nur viel Platz, sondern auch eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Badezimmer mit Tageslichtfenstern, die für zusätzlichen Komfort sorgen.Die zwei Balkone bieten Ihnen eine ruhige Aussicht auf den angrenzenden Wald und laden dazu ein, die frische Luft und die Natur zu genießen. Ob für entspannte Stunden mit einem Buch oder gesellige Abende mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Garagen, die unmittelbar neben dem Haus liegen. So gehört das lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit an - ein echter Vorteil in der heutigen Zeit! Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Diese Dachgeschosswohnung in Bochum ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Lage und modernen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der hervorragenden Lage begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
