Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 6
72669 Unterensingen
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone nahe dem Ortsrand im Süden von Unterensingen. Von der großen sonnigen Terrasse mit Südwestausrichtung haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne auf hohe Bäume und Obstwiesen. Der Kaltwintergarten bietet Ihnen Schutz gegen Wind und Wetter, Sie sitzen immer im Trockenen. Vier elektrische Beschattungen, die per Fernbedienung zu schalten sind, ermöglichen rundum Sonnenschutz. Wenn Sie die Schiebetüren schließen, entsteht eine behagliche Wärme an kühlen Tagen. Im Erdgeschoß befindet sich auf ca. 120 m² eine Wohnung mit großem, hellem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Whirlpool, WC mit Fenster und eine große, helle Diele. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große sonnige Terrasse und in den Kaltwintergarten. Von der Diele aus führt eine Tür zur Treppe, über welche man in die Dachgeschoßwohnung gelangt. Diese Wohnung ist ca. 60 m² groß und hat einen separaten Hauseingang. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und WC und einen kleinen Flur. Diese Wohnung ist noch bis zum 30.09.2025 vermietet. Das gesamte Haus wird bezugsfrei nach Vereinbarung. Für große Familien bietet sich natürlich auch die Option, das gesamte Haus als eine große Einheit zu nutzen. Im Untergeschoß befindet sich ein großer beheizbarer Hobbyraum, ein Abstellraum, die Waschküche, der Heizraum mit 3 Öltanks (je 1500 l), ein Raum mit WC und Waschbecken, der gewerblich genutzt werden darf, sowie ein Vorraum, der derzeit als Werkstatt dient. Vom Hobbyraum aus gibt es eine Tür zur großen Doppelgarage, so dass man seine Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen kann. Die Doppelgarage hat eine Einfahrtsbreite von jeweils 3 m und eine Einfahrtshöhe von jeweils 2,60 m. Darin finden auch große Fahrzeuge genug Platz. Der Carport mit einer Fläche von ca. 45 m² ist trapezförmig und hinten 3,50 m hoch. Die vordere Höhe beträgt 4,50 m. Ein großes Wohnmobil oder auch ein Kleintransporter können dort gut geparkt werden. Ausstattung: Böden: Fliesen, Laminat Badezimmer: 2 Badausstattung: Fenster, Dusche, Whirlpool Gäste-WC Küchen: 2 Einbauküchen Hobbyraum Waschküche Abstellraum Doppelgarage mit Zugang zum Haus, elektrische Sektionaltore Einzelgarage, manuelles Sektionaltor Carport für Wohnmobil DSL-Anschluß SAT-Anlage mit Doppel-LNB 2000 l Regenwasserspeicher Gerätehaus
