Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
82178 Puchheim
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine ca. 80 m² große Wohnung in zentraler Lage von Puchheim, nur wenige Gehminuten von dem Bahnhof Puchheim entfernt. Diese großzügige und gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987, wobei ein Personenaufzug einen barrierefreien Zugang ermöglicht.Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für flexible und effiziente Nutzungsmöglichkeiten. Mit vielen Fenstern um Tageslicht hineinzulassen, schaffen die freundlichen und weitläufigen Räume eine angenehme Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie, dass die Nutzung derzeit gewerblich ist und durch eine Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt werden kann. Die Nutzungsänderung ist gem. Art. 57 Abs. 7 BayBO zwei Wochen vor Nutzungsaufnahme in Textform bei der Stadt anzuzeigen, was von Windisch Immobilien auch bereits in die Wege geleitet wurde. Weitere Informationen finden Sie u.a. in der Teilungserklärung.Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer - sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich und zudem sorgt eine offene Küche für Komfort. Lediglich kleine Umbaumaßnahmen, wie z.B. ein Badezimmer anstelle von zwei Toiletten wären erforderlich. Mögliche Wohnraumkonzepte können Sie den drei Grundrissvarianten am Ende des Exposés entnehmen.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage von Puchheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv.
