Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
90443 Nürnberg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal zur Eigennutzung oder KapitalanlageIn ruhiger und angenehmer Wohnlage, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 19 Parteien.Raumaufteilung & Ausstattung:Praktischer Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und SchlafbereichTageslichtbad mit Badewanne - direkt beim WohnungseingangSeparate Küche mit ausreichend Platz für alle wichtigen GeräteSchlafzimmer in ruhiger Lage, Laminatboden aus 2017Großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen WestbalkonKinderzimmer / Arbeitszimmer ebenfalls mit BalkonblickAbstellkammer im Flur für zusätzlichen StauraumBodenbeläge: Laminat (2012/2017), Küche & Bad gefliestKellerabteil vorhandenDer ca. 2018 modernisierte Gebäudekomplex überzeugt durch eine zeitgemäße energetische Ausstattung: Fassaden- und Dachsanierung wurden bereits durchgeführt.Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache zeitnah übergeben werden. Daher eignet sie sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.Genießen Sie die Abendsonne auf dem Westbalkon - oder machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung.Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
