Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 2
22529 Hamburg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser hellen und freundlichen ca. 68 m² großen 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1969.Die Räume sind mit einem hochwertigen Echtholzboden ausgestattet, welcher eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Der ansprechende Grundriss bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, ideal für Homeoffice oder Gäste.Im Rahmen einer Modernisierung können Sie das Badezimmer neugestalten und Ihren Still einbringen. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, welche sich zum Essbereich hin öffnet und über einen Tresen abgrenzt. Der großzügige Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne, lässt sich ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten.Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und hält zusätzlichen Stauraum bereit.Diese Immobilie bietet Ihnen tolles Potenzial, um sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu machen.Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt ca. 98 Einheiten. Die Miteigentumsanteile für die Wohnung beziffern sich wie folgt: 105/10.000stel.Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 433 EUR inkl. Vorauszahlung von Heiz- und Wasserkosten sowie den anteiligen Instandhaltungsrücklage.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
