Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 6
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung 01: Haus im Haus - 3-Zimmer-Wohnung, ca.160 m² (1. OG / DG)Die größere der zwei Wohneinheiten verfügt über insgesamt zwei Schlafräume, ein großes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, sowie einem modernisierten Gäste-WC im 1. Obergeschoss. Die Wohnküche bietet viel Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss ist sehr großzügig geschnitten, hell und freundlich und wird durch einen gemütlichen Kachelofen und einen hellen Wintergarten perfekt in Szene gesetzt. Die Dachterrasse sowie der an den Wohnbereich angrenzende Wintergarten sind ein perfekter Rückzugsort mit gigantischem Weitblick. Zu dieser Wohnung gehört eine geschlossene Garage sowie 2 Stellplätze.Wohnung 02: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, ca. 86 m² (1. OG / DG)Die freundliche Wohnung bietet mit 2 Schlafzimmern, Tageslicht-Bad mit Dusche und Eck-Badewanne, Wohnzimmer undgroßzügiger Wohnküche geräumiges Wohnen für 2-3 Personen. Besonders schön ist auch hier die Dachterrasse mit imposantem Weitblick. Zu der Wohnung gehört 1 PKW-Carport-Stellplatz sowie ein renovierter Wirtschaftsraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Dieser ist ebenerdig erreichbar und perfekt als Wasch-/Trockenraum geeignet.Bilder bekommen Sie von dieser Wohnung gerne auf Anfrage. Wir schützen hier die Privatsphäre der Mieter.Gewerbefläche 01: Vermietete Gewerbeeinheit, ca. 136 m² (EG)Die im Erdgeschoss der Immobilie befindliche Gewerbeeinheit ist an einen Gewerbetrieb vermietet.Der Büroeingang befindet sich seitlich des Gebäudes. Die beiden Lagerräume verfügen jeweils über eigene separate Zugänge. Neben einem geräumigen Büroraum mit Empfangsbereich befinden sich dort 2 große Lagerräume und eine Toilette. Zu dieser vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit gehört auch mehrere PKW-Stellplätze.Gewerbefläche 02: Vermietete Fahrschule, ca. 100 m² (EG)Die zur Hauptstraße gewandten Gewerberäume sind an eine Fahrschule vermietet. Die insgesamt ca. 100 m² große Gewerbefläche teilt sich auf in Fahrschulraum, Schulungsraum, Teeküche, WC und Lager. Die großen Schaufenster sind zur Hauptstraße ausgerichtet und verleihen der Immobilie ein modernes und einladendes Erscheinungsbild.Drei Stellplätze direkt vor der Gewerbeeinheit bieten ausreichende Parkmöglichkeiten für Personal und Kunden, direkt im Zentrum von Neunkirchen.
