Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 7
39576 Stendal
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in Insel, einem Ortsteil von Stendal. Der Vierseitenhof ist ein traditioneller Bauernhof, der aus mehreren Gebäuden besteht. Er besticht durch die Größe und die geschlossene Hofanlage. Im Nebengelass besteht viel Platz zum Lagern. Die Garage bietet Platz für zwei bis drei Autos. Das Haupthaus P1 bietet Platz für zwei Wohnungen. 1998 wurden beide Wohnungen saniert. Die Wohnungen können getrennt genutzt werden. Eine Wohnung kann von der Straßenseite betreten werden und eine Wohnung kann vom Hof aus betreten werden. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 92 m², Küche, 4 Zimmern, Gäste WC und Bad ist großzügig aufgeteilt. Im Obergeschoss P1 befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche inkl. Abstellraum, Balkon, Kochnische, Bad und 3 Zimmern! Zusätzlich besteht im zweiten Gebäude (P3) eine Mietwohnung mit 3 Zimmern, Küche u. Bad mit ca. 87m² Wohnfläche inkl. Keller-Abstellraum und Ausbauoption. Es besteht also die Möglichkeit getrennt vom Haupthaus eine Wohnung zu vermieten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Hier bekommen sie monatlich eine Kaltmiete i. H. v. 415,00 € plus Nebenkosten i. H. v. 235,00 € monatlich. Also eine Warmmiete mit Nebenkosten i.H.v. 650,00 € monatlich. Eine Garage kann als Großgarage genutzt werden bspw. für 3 PKWs oder als Traktorgarage. Ausbauoption: Scheune mit 160m² Fläche pro Etage könnte zu Wohnfläche ausgebaut werden!
